“LÊN THỔ CƯ” THỰC RA LÀ GÌ?
Trong đời sống hàng ngày, người dân thường nói:
“Lên thổ cư.”
“Đổi đất lên thổ cư.”
“Chuyển đất cà phê lên thổ.”
Nhưng về mặt pháp lý, cách gọi chính xác là:
Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Ví dụ:
Trên Giấy chứng nhận ghi:
Đất trồng cây lâu năm – CLN.
Người sử dụng đất muốn chuyển một phần diện tích sang: Đất ở tại nông thôn – ONT
hoặc
Đất ở tại đô thị – ODT
thì đây là thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Đây không phải là việc tự ý sửa nội dung trên sổ.
Cũng không phải cứ xây một căn nhà trên đất là phần đất đó tự động trở thành đất ở.
Luật Đất đai 2024 quy định chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Vì vậy, nếu quý vị đang có 1.000 mét vuông đất cà phê và muốn biến 200 mét vuông thành đất ở thì không thể tự mình tuyên bố:
“200 mét vuông này tôi dùng làm nhà nên nó đã thành đất ở.”
Không phải như vậy.
Phải thực hiện thủ tục theo quy định.
Xem video tại đây